Quanto costa comprare casa a Napoli?
Il mercato immobiliare in città è tornato a essere fervente. La ripresa dei flussi turistici a seguito della
fine dell’emergenza sanitaria del Covid – formata, molto spesso, da tifosi della squadra che vivono
lontano e che raggiungono lo stadio Maradona per veder giocare i colori azzurri – ha indubbiamente
influito.
Quanto costa, in questo momento, comprare casa a Napoli? Come rilevato dall’ufficio studi di un
importante portale di annunci immobiliari, nel corso del mese di aprile di quest’anno sono stati
chiesti, in media, 2.733 euro al metro quadro, con punte minime e massime pari a 1.333 e a 5.055
euro.
In questo periodo, i prezzi delle case a Napoli sono in crescita – il trend rialzista, con qualche
momento di ribasso, dura da dicembre 2021 – e, da aprile 2022 ad aprile 2023, hanno guadagnato
1,22 punti percentuali. Lo scorso anno, infatti, la media richiesta in città risultava pari a 2.700 euro. Il
mese di aprile 2023 ha rappresentato, nel corso dell’ultimo biennio, il periodo durante il quale i prezzi
delle case rilevati a Napoli sono risultati più alti.
Cosa dire, invece, in merito al mese in cui, negli ultimi due anni, è stato riscontrato il prezzo più
basso? Che bisogna fare un salto indietro nel tempo fino al novembre 2021, quando i proprietari di
casa nel territorio cittadino di Napoli hanno chiesto, per l’acquisto della propria casa, una media di
2.688 euro/mq.
I quartieri più cari e quelli più convenienti
Dopo questa doverosa premessa sulle quotazioni generali in città, è possibile entrare nel vivo dei
numeri dei vari quartieri. Quali sono i più cari e quali, invece, quelli maggiormente convenienti?
Considerando sempre i dati risalenti ad aprile 2023, si può trovare, in cima alla lista, le zone di
Posillipo e di Marechiaro, due aree della città da tempo associate a un’immagine di forte esclusività.
In queste zone della città, la media richiesta al metro quadro da parte di chi ha venduto casa è
risultata pari a 5.055 euro al metro quadro.
A Chiaia e sul lungomare di Mergellina – la seconda zona è particolarmente richiesta da parte di chi
cerca affitti brevi, in particolare per via del meraviglioso panorama sul Golfo di Napoli – il mese scorso
la richiesta media per l’acquisto di una casa è stata pari a circa 4.100 euro al metro quadro, con punte
massime di 4.500.
Quali sono, invece, i quartieri dove conviene di più acquistare casa a Napoli in questo periodo? Le
aree di Barra e Ponticelli, nelle quattro settimane dell’aprile 2023, sono state caratterizzate da prezzi
al metro quadro compresi tra 1.300 e 1.700 euro.
A Capodimonte, zona che, negli ultimi tempi, ha visto un notevole aumento delle compravendite
immobiliari anche per la vicinanza rispetto a luoghi di interesse culturale come il Museo e Real Bosco,
nel mese di aprile sono stati chiesti attorno ai 2.500 euro al metro quadro. I proprietari, in alcuni
casi, sono arrivati a 2.900.
A Scampia e a Secondigliano, invece, la media delle quotazioni immobiliari nel mese di aprile 2023 si è
assestata attorno a 1.391 euro/metro quadro. Parliamo, di riflesso, di due fra le zone più convenienti
in questo momento in città.
Per amor di precisione, è il caso di sottolineare che l’aumento dei prezzi in città è dovuto non solo al
quadro inflattivo, ma anche ai servizi disponibili nelle varie zone. Come evidenziato dagli esperti di
una celebre piattaforma di annunci immobiliari, negli ultimi anni è stato possibile notare, a seguito di
novità come l’apertura di nuove fermate metropolitana, un rinnovato interesse da parte degli
acquirenti di casa, con conseguente aumento dei prezzi.
Come trovare la casa giusta a Napoli
Trovare casa a Napoli in un momento di crescita dei prezzi può non essere facile. Per fortuna, chi
vuole acquistare l’immobile giusto, può fare riferimento alle numerose risorse del web. Qualche esempio? Su ImmobiliOvunque si trovano molti annunci di appartamenti in vendita a Napoli tutti scelti da agenti immobiliari qualificati, con tutti i vantaggi